涿州好房子>房产最新消息>市场分析>北京发展向南看第二期-固安临空经济科创新区2019-08-16更新

北京发展向南看第二期-固安临空经济科创新区

2019-08-16 06:00 涿州好房子 大牛说房 159次阅读用手机访问
摘要:曾被冠以“廊坊最穷县”,短短三年间一跃成为廊坊标杆。三年间到底发生了什么?是什么力量使得他实现了跨越式发展?今天,大牛说房带您走进这个城市-固安。

曾被冠以“廊坊最穷县”,短短三年间一跃成为廊坊标杆。三年间到底发生了什么?是什么力量使得他实现了跨越式发展?今天,大牛说房带您走进这个城市-固安。

如果说没有京津冀协同发展,我们很难在网络上找到关于固安的影子。受益于京津冀一体化战略和大兴国际机场双重影响,三年间各大房产商纷纷在固安拿地,这其中最典型的莫过于华夏幸福开发的孔雀系地产

一、京雄发展走廊上的魅力阳台-宫村

固安距离北京天安门50公里,距离北京大兴国际机场8公里,距离天津新港130公里,交通便利区位优势明显。

据网友爆料,宫一村等六村街拆迁实施方案出炉,未来将打造产、娱、购、游、居全产业链覆盖的航空花蔓小镇。

宫村镇紧邻固安高新区,是京南地区经济最活跃的节点城镇之一。本次规划范围为依据《固安县宫村镇总体规划(2018-2030)》确定的镇区范围内西部片区进行编制。四至范围为:东至工业规划片区东边界,南至宫南路,西至西宫村村地,北至宫北街。

项目拆迁建设分三期进行,一期项目计划于2019年至2021年完成拆迁、建设和回迁安置工作。二期项目计划于2021年至2024年完成拆迁、建设和回迁安置工作。三期项目计划于2024年至2026年完成拆迁、建设和回迁安置工作。

规划总用地面积229.21公顷,镇区建设用地面积214.92公顷,居住用地总面积为116.69公顷,其中二类居住用地面积为106.41公顷。规划人口容量约4.11万人。

另据《固安县宫村镇西部片区控制性详细规划》中记载“功能定位为,“借助北京新机场30公里辐射圈层,本次规划的功能定位为航空花蔓小镇,未来将宫村镇打造成区域生态休闲度假小镇,京雄绿色休闲廊道上的魅力阳台”。”

二、临空经济科创新区

北京新机场临空经济区已规划完成三个功能区组团,共150平方公里,其中河北部分约100平方公里,主要在廊坊境内,预计今年(2019年)投入运营。

从规划图中得知:固安全城将规划为临空经济区的科技创新区,重点发展航空基地技术创新、航空港及配套技术研发等产业,力争打造我国航空科技创新的重要基地。

随着临空经济区发展,固安将兴起一批与航空有关的优质产业。无疑将为固安的发展带来强劲动力。

另,廊坊市行政审批局公布了9月份实施多证合一登记制度企业名单。廊坊临空经济区开发建设有限公司赫然在列,注册资本1000000000元(10亿元)。

另据分析,“新机场及临空经济区将新增超过十万就业岗位,对廊坊带动巨大”。据了解,一个客流量10万人次的普通临空经济区能够直接带来就业岗位1000个,间接就业岗位是2000个,区域性就业岗位1425个。

有专家预测,新机场临空经济区按照7200万人次来计算,大概能够带动14.4万个区域性就业岗位。随着北京大兴国际机场的开建,人流、物流、产业流将会迅速聚集,使得固安获得了得天独厚的优势。

固安区域在内的空港新区紧邻北京新机场,将有机会借力机场,实现跨越式发展,并与北京大兴南部区域共同构成我国面向世界的门户,共同形成以超大型国际枢纽机场为核心的航空大都市区域。

根据国家发改委在公布的《关于北京新机场工程可行性研究报告的批复》要求,由轻轨、高速、城铁组成的八纵四横综合交通主干路网与北京新机场同步建成,其中未来将在固安形成六高五轨的交通网络。

六条高速:大广高速(通车)、106 国道、新机场高速路、芦求南延路、廊涿高速、机场北线高速;五条轨道:地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁。30 分钟地铁、高速可达北京市区及环京城市。

三、新机场“五纵两横”-1小时通达京津冀

依托新机场带来的人口需求、产业变化和交通便利,固安将成功崛起,成为北京强有力新空港引擎。

目前,新机场“五纵两横”的外围综合交通路网及市政基础设施建设稳步推进。其中备受关注的轨道交通新机场线一期,目前正在加快实施,5月底通车试运营。京雄城际铁路9月底通车试运营。新机场高速公路5月底通车运营。

“五纵”包括:京台高速(已建成)、京开高速公路、新机场高速公路、轨道交通新机场线一期、京雄城际铁路。“两横”是指:新机场北线高速(连接廊坊)、城际铁路联络线一期(廊坊设站)。

未来,还会有总投资约2000亿元的金融街固安总部产业港落地实施,促进固安加速产业转型升级。

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