涿州好房子>涿州房产焦点>不动产登记>房产证使用了一辈子真的要更换吗?还没弄明白单独所有是啥意思呢2017-08-22更新

房产证使用了一辈子真的要更换吗?还没弄明白单独所有是啥意思呢

2017-08-22 18:54 涿州好房子 大牛说房 4348次阅读用手机访问
摘要:房产证上单独所有指的是什么?从字面意思应该可以看的出来,单独所有就是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。根据《物权法》的解释: 单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。

大牛有话说:

大家好:

首先,大牛十分感谢您能够在繁忙的工作中查阅大牛的文章,这是您对大牛的一种肯定。

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第三,大牛十分感谢您能够将大牛的文章分享给其他小伙伴,这是您对大牛的一种支持。

但是,大牛有句心理的话要跟大家说一下:

这两天,大牛发了几篇关于房产证的文章,很多网友进行了指正,说是早换成不动产权证明了。

其实,大牛知道这事,也知道《不动产登记暂行条例》是2015年

3月1日起落地实施的。同时,于2016年1月21日, 中国国土资源部又出台了《不动产登记暂行条例实施细则》一事。

这么点事还劳您跟着大牛担心,真是麻烦您了。

为什么不动产权证已经实施了大牛还用房产证写文章呢?

这是因为:

第一,我们当中还有很多小伙伴使用的是房产证

第二,房产证不必换成不动产权证,新老证件具有同等法律效力

第三,房产证从商品房入市一直沿用至今,小伙伴们更容易接受

好了,言归正传。开始我们今天的分享。

今天,要跟大家说的是房产证上单独所有是什么意思以及房产证与不动产权证的不同之处。

首先,我们来看看房产证上单独所有指的是什么?

从字面意思应该可以看的出来,单独所有就是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。

根据《物权法》的解释:

单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。

产权登记是单独独有的,那么产权只归登记人所有,与其他人无关。

但是,有一种情况例外,就是夫妻。

根据《婚姻法》第17条的解释:

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。

然后,我们再来看看房产证与不动产权证有哪些不同?

1、不动产权证是将原来分散的土地、房屋、草原、林地等多个证件整合为一个证件。

2、不动产权证实行后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,两证变一证。

3、不动产权证实行后,除了房产证外,诸如:土地证、他项权证、林权证、海域使用证等也将不再颁发,统一颁发不动产权证。

4、不动产权证实行后,房产证等产权证不必更换,继续有效,权利不变动,证书不更换。旧证、新证同时具有法律效力。

好了,这就是本篇文章要跟大家分享的全部内容了。如果您对本文有不同看法,请留言,大牛会一一回复的。

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