涿州好房子>房产资讯>政策解读>什么是房产他权证?办理了房产他权证后房产证一直放银行吗?2017-08-21更新

什么是房产他权证?办理了房产他权证后房产证一直放银行吗?

2017-08-21 07:14 涿州好房子 大牛说房 4231次阅读用手机访问
摘要:本期大牛跟你分享的是房产的他权证明和抵押是什么关系?有哪些区别?大家都知道,房产证是房产所有人对房产行使权利的物权证明。那么房产他权证是个什么东东呢?在什么情况下会使用房产他权证呢?房产他权证和房产证有哪些区别呢?

大牛有话说:

大家好,很高兴你能阅读这篇文章。大牛发文只讲最真实的对老百姓有用的信息。不过,这可能也会得罪一些人。因为,读了大牛的文章后会对以前不知道的事儿慢慢懂了明白了,一些人利用信息不对称赚钱的事就没有那么多那么顺利了。

回到正题,本期大牛跟你分享的是房产的他权证明和抵押是什么关系?有哪些区别?

大家都知道,房产证是房产所有人对房产行使权利的物权证明。那么房产他权证是个什么东东呢?在什么情况下会使用房产他权证呢?房产他权证和房产证有哪些区别呢?

带着这些问题,开始我们今天的分享。

房产他权证简单来理解就是:

你把房产抵押给第三方(我们以银行为例,以下简称银行)并办理了合法的抵押登记手续后,则银行就拥有了这套房屋的他权证明。

那么,房产他权证明有什么作用呢?

房产在办理了房产他权证明后,也就是你把房产抵押给银行后,虽然你还有这套房子的所有权,但是在对这套房子的处置方面会受到他权限制,在未经银行同意的情况下你是不能进行房产交易的。

办理房产他权证明后,是不是房产证就一直放在银行呢?

在实际的抵押贷款中,房产所有人将房子抵押给银行后,银行一般都是拿着房产证到房管局办理抵押并在房产证内页“设定他项权利”一栏中盖抵押登记章之后就把房产证归还给房东了。

但是,房产证的归还手续不一样,有的银行是主动联系房东归还,有的则是需要房东申请才能归还。

哦,那办理房产他权证明需要哪些手续呢?

1、房产所有人申请书

2、房产所有人身份证

3、购房合同、借款合同和抵押合同

现在,你是不是有点儿理解了?其实房产他权证明就是对房产权利的一种补充,当你办理了抵押贷款后,银行得能控制你的这套房子啊,是吧?不然,你把房子一卖,银行找谁哭去啊。

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