涿州好房子>生活帮>涿州房产租房指南>出租人提前收房怎么办?别怕,有合同在呢!2016-11-28更新

出租人提前收房怎么办?别怕,有合同在呢!

2016-11-28 09:01 涿州好房子 涿州好房子 306次阅读用手机访问
摘要:如今,我们因为工作需要大多背景离乡。身处他乡的我们总得有地儿住吧儿?因此催涨了房产租赁市场。但是你知道吗?你租的房子出租人是不是可以提前收回去?出租人死后其家人是不是可以终止合同?这是关系着我们生活稳定的主要因素。今天,我们就来说说影响着我们生活质量的话题--出租房!

如今,我们因为工作需要大多背景离乡。身处他乡的我们总得有地儿住吧儿?因此催涨了房产租赁市场。但是你知道吗?你租的房子出租人是不是可以提前收回去?出租人死后其家人是不是可以终止合同?这是关系着我们生活稳定的主要因素。今天,我们就来说说影响着我们生活质量的话题--出租房!

一、租赁合同到期前出租人是否可以提前收回房屋?

出租人能否提前收回房屋,这要看你们的租赁合同是怎么签定的。如果租赁合同中已明确规定了时间,即使出租人不愿意也不能提前收回房屋。但是如果承租人利用租来的房子从事非法谋利,改变房屋结构或者用途或拖欠房租6个月以上的,出租人根据法律规定可以收回房屋。

如果租赁合同上没有明确规定租赁时间的,出租人则可以随时解除合同,但根据法律规定,出租人必须提前通知承租人。

二、出租人死亡其家人可以收回房屋吗?

当我们租房时,无论出租人是否死亡均不能够影响我们的租赁合同的有效性,除非你们只是做了口头承诺。因为不能影响租赁合同的有效性,因此,其家人是没有权利在房屋未到期前收回房子的。

看到了吧?你只要跟出租人签定正规的房产租赁合同,出租人无论在什么情况下,都不能提前收回房子。

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