涿州好房子>生活帮>涿州房产购房宝典>买房掉进陷阱 签订协议无效2016-11-22更新

买房掉进陷阱 签订协议无效

2016-11-22 21:47 涿州好房子 涿州好房子 4407次阅读用手机访问
摘要:家住河北涿州的王先生于今年6月份看中了一处位于范阳路的房产,经过与中介公司反复洽谈最终以80万价格成交。再与中介公司签订了房屋买卖协议并交付了定金后,王先生开始着手买房事宜。

家住河北涿州的王先生于今年6月份看中了一处位于范阳路的房产,经过与中介公司反复洽谈最终以80万价格成交。再与中介公司签订了房屋买卖协议并交付了定金后,王先生开始着手买房事宜。

就在万事俱备王先生准备搬进新家的时候,突然接到中介公司电话:中介公司称卖方反悔了,不愿再出售这处房产了。原来,就在王先生准备买房事宜的时候,涿州的房价一下子翻了近一倍,他所购买的房子如果按照现在的价格可以卖到120多万,卖方当然不愿做这赔本的买卖了。

听完中介公司的叙述,王先生气恼万分,一纸诉状将对方告上法庭。看似稳操胜券的官司却被法院终审驳回了,原来在王先生的房屋买卖协议上并没有卖方的签字,只有王先生和中介公司的签字。因此,法院认为这是一份对卖方不具备法律效力的协议,王先生无权要求对方双倍返还定金。王先生支付的定金尚在中介公司处,故应由中介公司退还王先生定金10万元。

我想这种情况大家也遇到过吧?由于房价的上涨,本来已经谈好的房子,因为一时疏忽而流产了。为了促成交易,房产中介都会要求买房者签定房屋买卖协议,表面上看很公平。但实际上,在房屋买卖协议上签字盖章的只有中介公司,没有卖方。因此这种协议根本不能约束卖方。

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