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租房需要交什么税 交纳百例是多少

2016-11-28 20:00 涿州好房子 涿州好房子 468次阅读用手机访问
摘要:出租房​需要交税吗?恐怕大多数人都不知道吧?其实,我们租赁房屋是需要交税的,而且不但要交税,交税还被分成“住房”和“非住房”两种呢。我们今天就来说说出租房如何交税的问题。

出租房需要交税吗?恐怕大多数人都不知道吧?其实,我们租赁房屋是需要交税的,而且不但要交税,交税还被分成“住房”和“非住房”两种呢。我们今天就来说说出租房如何交税的问题。

首先,我们在租房时要看租的是住房还是非住房,那什么是住房?什么是非住房呢?我们租赁这两种房屋有什么区别呢?

我们先来解释一下住房和非住房,让大家心里有个概念。

住房:房产证上明确标示的“住宅”类房屋叫做住房。

非住房:房产证上标示的不是“住宅”或“商住两用”的叫非住房。

那么,住房和非住房在交纳税款时有什么区别吗?

当然有区别,根据国家法律规定,住宅类房屋出租时需要交纳月租金的5%用于支付税款。而非住宅类房屋则需要支付7%或12%的月租金来支付税款。

既然有差别,那是不是缴纳的税种也不一样呢?

其实,只是房屋的作用不同而出现了征收比例的不同。缴纳的税种是完全相同的。包括:增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。

这下明白了吧?我们平常租房也是要交税的。你也许会说,我租房没交过税啊?其实这也不怨你,因为国家的法律虽然制定了,但实施起来还没有完全落地。因此,有一部分房东钻了这方面空子。所以你也就没交过税喽。

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