涿州好房子>生活帮>涿州房产租房指南>租房纠纷靠自救你应该记住以下几点2016-11-28更新

租房纠纷靠自救你应该记住以下几点

2016-11-28 09:59 涿州好房子 涿州好房子 456次阅读用手机访问
摘要:“为什么又扣钱啊?那个桌子不是我弄坏的,咱们之前不是已经看过了吗?”这是房屋租赁纠纷中较为常见的,类似这种纠纷,在房屋租赁市场上并不罕见。如何才能避免这类房产租赁纠纷呢?

“为什么又扣钱啊?那个桌子不是我弄坏的,咱们之前不是已经看过了吗?”这是房屋租赁纠纷中较为常见的,类似这种纠纷,在房屋租赁市场上并不罕见。如何才能避免这类房产租赁纠纷呢?

租房流程

一、确定租赁需求后通过中介找房或自已直接在网上找房,如果你想在涿州租房,可以用涿州好房子平台来找。

提示:如果是选择中介,一定要选择正规中介,避免黑中介。如果是在网上选房,一定要核实房子的真实性、有效性,房东的真实性、有效性,避免受骗。

二、与房东签定租房合同

在与房东签定租房合同时,我们一定要认真核实房东的真实性、有效性。并索要相关证件保存,以免在今后的生活中出现租房纠纷。一切操作避免口头协议。

1、看好合同上的签字与房产证上的名字是否相同,如果不相同必须有房产所有权人的代理委托书;

2、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

3、如果需要支付定金的,定金不能超过月租金的20%。

租房注意事项

一、必须亲自看房看证并核实其有效性真实性

还记得之前我们曾经讲过的一个真实案例吗?

家住杭州的金先生网上选房后被骗1.8万元,如果你还没有来的及看,可以先看看这个真实的案例。

对于租房,我们首先要确保必须是真实房东租给我们的,而不是二房东。

其次,我们要核实房东的房产证、身份证,最后索要房东身份证复印件保存,并到公安部门核实其身份证的真实性。

最后,如果是房东委托其亲戚或朋友代为办理租房事宜的,我们一定要让房东的亲戚或朋友出具书面委托书。

二、不要怕麻烦,跟房东或其代理人仔细核实所租房内的一切设施

我们在平常租房时,这一点是非常容易忽略的,但是也是令我们遭受经济损失最大的。我们在租房时,一定要与房东或其代理人仔细核实所租房内的一切设施,包括但不限于:房内家具、水电费、物业费、有线电视费等。最好在房屋租赁合同上注明避免口头协议。

三、签定房屋租赁合同时必须要准备的材料

由于房屋租赁关系着我们今后生活的品质,因此要格外留心,以免陷入陷阱。因此我们在签定房屋租赁合同时,必须要认真、详细、稳重的签定,不要草草了事。

签定房屋租赁合同后,要预留身份证复印件、房产证复印件、房屋租赁合同原件、如果是委托办理,还需要委托人提供的委托书原件保存。这些证件是你在今后生活中如果遇到租房纠纷,用于维权的有利武器。

租房合同解除

如果我们不租房东的房子了,我们应该按照法律规定解除租房合同,以避免租房合同未即时解除而代来的经济损失。

根据《合同法》规定,有下列情形之一的,可以解除合同。

一、因不可抗力致使不能实现合同目的;

二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

三、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五、法律规定的其他情形。

涿州好房子--专业的房产信息服务商,微信同步平台:haofangzi369,本文为涿州好房子原创,禁止转载。

涿州好房子官方微信
延伸阅读
【涿州房产焦点|不动产登记】房产证使用了一辈子真的要更换吗?还没弄明白单独所有是啥意思呢(2017-08-22 18:54)
【房产资讯|政策解读】什么是房产他权证?办理了房产他权证后房产证一直放银行吗?(2017-08-21 07:14)
【生活帮|涿州房产租房指南】申请公租房需要哪些资料?(2017-01-07 22:40)
【生活帮|涿州房产租房指南】农村户口可以申请公租房吗?(2017-01-07 17:14)
【生活帮|涿州房产租房指南】申请公租房需要符合哪些条件?(2017-01-07 16:54)
【房产资讯|市场分析】是什么再一次催涨了涿州房价?(2016-12-08 18:19)
【房产资讯|市场分析】京津冀一小时生活圈真的有可能实现吗?(2016-12-06 19:33)
【房产资讯|市场分析】涿州要划归北京,是真的吗?别闹!(2016-12-04 11:48)
【房产资讯|市场分析】2017年房产价格走势(2016-11-29 15:28)
【生活帮|涿州房产租房指南】租房需要交什么税 交纳百例是多少(2016-11-28 20:00)
Copyright 2014-2019 涿州好房子,All Rights Reserved 版权所有 客服热线:15001249376(周一至周五:8:00-7:00) 冀ICP备10204814号-5