涿州好房子>生活帮>涿州房产购房宝典>买房切勿盲从 不要被舆论左右2016-11-17更新

买房切勿盲从 不要被舆论左右

2016-11-17 19:55 涿州好房子 涿州好房子 170次阅读用手机访问
摘要:楼市开始调控后,有的人觉得房价还得降,有的人觉得房价降的不够,还有的人觉得房价太高了……总之,楼市的调控催生了各种各样的买房心态,但是无论政策怎样变化,切不可盲从,一定要冷静的思考之后再选房。

楼市开始调控后,有的人觉得房价还得降,有的人觉得房价降的不够,还有的人觉得房价太高了……总之,楼市的调控催生了各种各样的买房心态,但是无论政策怎样变化,切不可盲从,一定要冷静的思考之后再选房。

一、买新房还是买二手房?

买房不要只考虑一个字“新”,也就是说新楼盘。其实,二手房也是一个不错的选择。新房的好处是新,有荣耀感。但是你考虑过没有,相同的价格如果买二手房,无论在地段上还是面积上都会更优越一点。

如果你的购买能力还不是很足,你可以考虑买二手房。相对于新房,二手房价格、地段、面积、朝向、配套等都会更完善。并且你还把装修的费用省掉了。而且二手房买卖手续相对简单,也不用考虑是否能拿到房本这个问题。

二、房屋户型你怎么选?

随着社会的发展,现在房子的户型越来越创新了。举个例子:以前的户型多以厅与室展开要点,这种思维直接制约了相当多的创新。而现在有的户型已经破除了主次空间论,为节省户型面积并合理使用,以均好概念引领居室设计。

而我们在买房的时候,往往会结合自已的需求及自已所认可以户型,来判断户型的好坏。举个例子:入户花园刚开始的时候,错层刚开始的时候,都受到了人们的追捧。但是事实证明,这种户型是一种浪费。

因此,我们在选择户型结构的时候,只要符合健康要求就可以了。然后把购房精力放在自已的购买力上,不要因为某一户型打动了你就爱不释手,这样非常容易掉进别人为你设的圈套。

三、买房最关键的是地段和价格不要盲从舆论

买房最关键的是地段和价格,而价格取决于你的购买力以及谈价水平。因此,我们在选房的时候,一定要冷静,切不可盲从舆论,让舆论带着你跑。

盲从舆论买房会直接导致房价暴涨,因为你根据舆论判断市场以后必然存在一种追涨心态,再加上担心自己选中的房子没有了,因此非常容易掉进圈里。

四、正确的理解国家政策 不要被假象所蒙蔽

首先,我们必须要明白这样一个道理,房屋的产权是有限的,使用期限还要除去开发商拿地、盖房、售房的时间,因此时间就更有限了。但是,总房款是不变的。举个例子:比如降低首付这个政策,其实是让你买房的时间更快了。再比如降息,表现上看来是减少了支出,但未来同样会有加息的可能。

因此,政策对于买房人来说是均衡的,不会发生偏颇。如果你只看眼前,反而会助涨房产泡沫。面对房产商利用国家政策进行涨价营销的情况,我们最好先冷静的思考一下,这里面有多少水份。

五、切记“贪小便宜吃大亏”这句名言

俗话说“贪小便宜吃大亏”,这句名言放到房产市场中再合适不过了。举个例子:城区的房往往会比郊区的房要贵,学区房往往会比非学区房要贵,配套成熟的房往往会比受地段影响配套不完善的房要贵。因此,我们在选房的时候,要把视野放开,选择房产性价比高的房子。

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