涿州好房子>生活帮>涿州房产购房宝典>房产市场火爆 如何避免买房风险2016-11-17更新

房产市场火爆 如何避免买房风险

2016-11-17 17:42 涿州好房子 涿州好房子 71次阅读用手机访问
摘要:买房确实不是件容易的事,尤其是售楼小姐滔滔不绝的跟你聊东聊西以及她成堆的专业购房术语,令我们这些第一次买房的人往往找不着北。一不小心就上了道儿,从假合同到霸王款,从违规收费到延期交房,从房屋质量到周边配套,都可能受骗,令我们这些人头都大了。如何才能规避这些风险,做到放心购房呢?今天我们就来说说这方面的事。

买房确实不是件容易的事,尤其是售楼小姐滔滔不绝的跟你聊东聊西以及她成堆的专业购房术语,令我们这些第一次买房的人往往找不着北。一不小心就上了道儿,从假合同到霸王款,从违规收费到延期交房,从房屋质量到周边配套,都可能受骗,令我们这些人头都大了。如何才能规避这些风险,做到放心购房呢?今天我们就来说说这方面的事。

一、尽可能买现房或准现房

买现房或准现房可以规避不少风险。比如:楼层的高低、阳台设计的合不合理、房屋使用面积的大小、房屋防水措施是否完善、房屋结构是否方正等等。

二、尽量不要给购房订金,最好直接签订购房合同

我们买房时最好不好交订金,也尽量避免签订购房认购书。如果必须要缴纳订金,最好把房产商楼盘宣传资料上的内容写到认购书中,避免楼花配套缩水。如果房产商不同意把楼花宣传的内容写到认购书中,您可以在签订认购书前准备一部小录音机,将房产商的口头承诺全都录下来,以备不时之需。

三、签订购房合同时最好同时签订物业管理协议

如今的房价很不稳定,说涨就涨令我们无所适从。因此,在签订购房合同时,最好同时签订物业管理协议,以防购房后物业管理费上涨。

四、不要怕费事,最好将所有应交费用全部写到合同中,避免乱收费

五、最好跟其他买房人一起签订购房补充协议

如果条件允许的话,最好跟其他买房人一起签订购房补充协议。协议中必须要写明如果购房违约应该承担哪些责任?如何退房会扣除哪些费用?如果不退房而又违约了应该承担什么责任?

切记:在签订合同时一定要仔细、认真,把所有条款全部理解好,把合同中没有的条款而自已又认为必须要加的,一定要据理力争的加到购房合同中。

有很多业主与房产商签订购房合同后,才发现除了签名是自己的,其他的文字都是别人的字体,这样怎么能维护我们自身的利益呢?

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