涿州好房子>生活帮>涿州房产购房宝典>得房率怎么计算?得房率越高越好吗?2016-11-12更新

得房率怎么计算?得房率越高越好吗?

2016-11-12 20:44 涿州好房子 涿州好房子 169次阅读用手机访问
摘要:通常情况下得房率是指房屋的室内面积与房屋的建筑面积之比。一般情况下建筑面积由室内面积+墙体面积+阳台面积之和组成,因此得房率是买房的时候比较重要的指标。如果得房率太低,公共面积就多,比较理想的得房率一般为80%左右,这样公摊面积既宽敞分摊面积也不会太多,因此房屋性价比较高。

通常情况下得房率是指房屋的室内面积与房屋的建筑面积之比。一般情况下建筑面积由室内面积+墙体面积+阳台面积之和组成,因此得房率是买房的时候比较重要的指标。如果得房率太低,公共面积就多,比较理想的得房率一般为80%左右,这样公摊面积既宽敞分摊面积也不会太多,因此房屋性价比较高。

得房率的计算公式为

得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积

比如说:现有房屋的建筑面积是100平米 公摊面积是20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。

得房率越高越好吗?

得房率并不是越高越好,因为影响得房率的因素有很多,综合考虑房子的品质,得房率和小区相关配套有关系,如果得房率特别高,那么楼梯宽度、公共走道、电梯数量、安全通道等相关配套设施,必定有所“瘦身”,并进一步影响到整体舒适度,乃至安全问题。

从安全角度来说,得房率越高,楼梯就越窄,电梯数量也越少。因此,得房率一般在70%~80%比较合理

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