涿州好房子>生活帮>涿州房产购房宝典>涿州房产置业顾问为您总结7大购房注意事项2016-10-04更新

涿州房产置业顾问为您总结7大购房注意事项

2016-10-04 08:53 涿州好房子 涿州好房子 179次阅读用手机访问
摘要:涿州房市如火如荼,在万众买房的大潮中,大多数购房者却不知道买房需要注意哪些细节,着实让人担忧。今天,涿州房产置业顾问就为买房人总结了在买房过程中需要注意的事项,让您买房无忧。

涿州房市如火如荼,在万众买房的大潮中,大多数购房者却不知道买房需要注意哪些细节,着实让人担忧。今天,涿州房产置业顾问就为买房人总结了在买房过程中需要注意的事项,让您买房无忧。

一、买房就买现房,原因如下:

买现房或者准现房可以避免的危险有:窗台的高低、阳台的合理性、房屋使用面积、管道设备的处理、是否是烂尾楼、房屋结构、有无裂缝等房屋问题。

二、买房最好不要交定金或签订认购书,原因如下:

签订购房合同前,买房者最好不要交定金或签订认购书,因为一旦支付定金或签订房屋认购书后,很容易让自已处于被动受制约的地步。如果必须要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式购房合同前,定金是可以退的,但是程序复杂拖拉,所以大家尽量不要给自己添麻烦。

三、签订补充协议,原因如下:

按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,可以准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来,以备不时之需。

四、签订购房合同时最好同时签订物业管理协议,原因如下:

签订购房合同时,按照法律规定,同时最好也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

五、列明应交费用清单,避免乱收费

六、注意律师代表谁,原因如下:

目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主维权

七、签订尽可能详细的补充协议或集体签约

协议中写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

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